Limpieza profunda vs mantenimiento: cuándo necesitan cada uno
Equipo VV LAB Lanzarote
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Limpieza de mantenimiento, limpieza profunda, limpieza post-obra, limpieza Diógenes… los términos se mezclan en webs y presupuestos, y muchos propietarios terminan contratando un servicio que no es el que necesitan: o se quedan cortos y la suciedad acumulada sigue ahí, o pagan una profunda cuando una de mantenimiento habría sido suficiente. En esta guía dejamos claros los límites: qué entra en cada tipo de servicio, en qué situaciones conviene cada uno, cuánto cuestan en Lanzarote y cómo decidir sin dudas. Pensado tanto para vivienda residencial como para vacacional.
Qué es la limpieza de mantenimiento
La limpieza de mantenimiento es la limpieza “de uso”: la que mantiene la casa lista entre rotaciones (vacacional) o entre semanas (residencial). Cubre cocina, baños, dormitorios y zonas comunes en su parte visible y de uso diario: encimeras, sanitarios, ropa de cama, suelos, polvo accesible, basura.
No incluye, por definición, las zonas que no se ensucian semana a semana: interior de electrodomésticos en profundidad, juntas de azulejos, filtros de aire acondicionado, alto de armarios, detrás de muebles, terrazas castigadas por el salitre. Es lo que más se contrata y también donde más empresas hacen un trabajo razonable a precio razonable.
Qué es la limpieza profunda
La limpieza profunda es un servicio puntual de varias horas que toca exactamente lo que el mantenimiento no llega a tocar. Incluye: horno y microondas por dentro a fondo, frigorífico vaciado y desinfectado, campana extractora desmontada y desengrasada, juntas de azulejos descalcificadas, mampara y grifería con tratamiento intensivo, filtros de aire acondicionado, interior de armarios y cajones, alto de muebles, detrás de electrodomésticos, terraza y mobiliario exterior.
Una limpieza profunda dura entre 4 y 8 horas según el tamaño y el estado de la propiedad, y normalmente requiere equipo de 2-3 personas. El resultado: la casa queda en estado “estreno”, no solo “limpia”.
Cuándo conviene cada uno
Mantenimiento: entre rotaciones de huéspedes en vacacional, semanal o quincenal en residencial habitada, mensual en residencial poco usada (segunda residencia). Es lo que va a contratar el 90% del tiempo.
Profunda: una vez al año mínimo en cualquier propiedad activa, dos veces al año en vacacional de uso intensivo, antes de temporada alta, después de una temporada larga sin huéspedes, después de una obra menor, cuando se compra una vivienda de segunda mano antes de mudarse, cuando se va a poner a la venta. Es un servicio puntual de alto impacto, no un servicio recurrente.
Precios reales en Lanzarote
Mantenimiento vacacional: 65–185€ por turnover según tamaño. Mantenimiento residencial: 18–25€/hora con un mínimo de 3 horas. Limpieza profunda: 250–550€ según tamaño y estado, presupuesto cerrado tras visita previa.
Una propiedad de 2 dormitorios suele estar en 320–380€ de profunda. La cuenta sale a favor de hacerla una vez al año en lugar de pagar “horas extra” constantemente al servicio de mantenimiento, que nunca llega del todo a esos puntos por falta de tiempo y producto adecuado.
Preguntas frecuentes
¿Puedo contratar solo una limpieza profunda sin contrato anual?
Sí. La limpieza profunda es un servicio puntual con presupuesto cerrado tras visita previa. No requiere contrato recurrente.
¿Cuánto se nota una limpieza profunda?
Mucho. Sobre todo en cocina, baños y filtros de aire acondicionado. Los huéspedes lo perciben en el rating de las primeras 2-3 reservas posteriores.
¿Hace falta avisar con mucha antelación?
Recomendamos 2-3 semanas de antelación, sobre todo en pretemporada (mayo-junio). Fuera de esos meses, normalmente con 1 semana es suficiente.
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