Cuánto cuesta la limpieza vacacional en Lanzarote en 2026 (precios reales)
Equipo VV LAB Lanzarote
Especialistas en turnover vacacional · Fundado por profesional sanitaria
Actualizado el · Publicado
Si gestionan una vivienda vacacional en Lanzarote, sabrán que el precio de la limpieza es uno de los gastos que más impacta en la rentabilidad neta. También es uno de los más opacos: cada empresa cobra de forma distinta, los suplementos aparecen donde menos los esperan y el IGIC suele ir “aparte”. En esta guía les damos los rangos reales de mercado en 2026, qué debe estar incluido en el precio base, qué suplementos son razonables y cuáles son una bandera roja, y cómo se compara una empresa profesional con un proveedor low-cost. Todo con datos verificables y sin discursos comerciales.
Rangos de precio reales por tamaño de propiedad
En Lanzarote, una limpieza vacacional profesional con estándar Breezeway (checklist completo, ropa de cama planchada, reporte fotográfico) se mueve en estos rangos en 2026: estudio 65–85€, apartamento de 1 dormitorio 75–95€, apartamento de 2 dormitorios 85–110€, villa de 3 dormitorios 120–155€, villa de 4 dormitorios 145–185€. Todos con IGIC 7% incluido.
Por debajo de esos rangos suele haber atajos: equipo no formado, sin reposición de amenities, sin reporte y muchas veces sin factura. Por encima estamos ya en gestión integral, donde el precio del turnover incluye coordinación con el channel manager, revisión de mantenimiento y atención al huésped. En VV LAB nos situamos en la franja media-baja de cada rango sin renunciar a ningún punto del protocolo.
Qué debe incluir el precio base
Un servicio profesional incluye, sin coste adicional: limpieza completa de cocina (incluyendo electrodomésticos por dentro), baños con descalcificador, dormitorios y zonas comunes; cambio total de ropa de cama y toallas; aspirado y fregado de toda la superficie; vaciado de basuras y reciclaje; reposición de amenities básicos (papel higiénico, jabón, sal, aceite, café); revisión de daños con fotografías; y por supuesto IGIC.
Si una empresa cobra extra por alguno de estos puntos, no es competitiva: o el precio base es engañosamente bajo, o el servicio está incompleto. Pidan siempre el desglose por escrito antes de contratar.
Suplementos habituales (y los que no son razonables)
Suplementos razonables en Lanzarote: mascotas (10–15€ extra por el pelo y alergenos adicionales), llegada del equipo después de las 22h (15–25€), limpieza post-fiesta o estado muy degradado (presupuesto cerrado aparte), retirada de basura voluminosa fuera de contenedor (10€).
Suplementos que son banderas rojas: cobrar fines de semana, festivos, “temporada alta”, “alta presión turística”, kilometraje dentro de la isla, o un “coste de gestión” genérico. En VV LAB no hay ninguno de estos cargos: el precio que ven es el que pagan los 365 días del año.
IGIC vs IVA: la ventaja fiscal de Canarias
Los servicios de limpieza en Canarias tributan al 7% de IGIC (frente al 21% de IVA peninsular). Esto significa que la misma limpieza en Madrid o Barcelona costaría aproximadamente un 14% más solo por impuestos. Aprovechen esa ventaja exigiendo siempre factura formal con CIF y desglose del IGIC: si su vivienda está registrada como vacacional, ese impuesto soportado es deducible.
Cuidado con los proveedores que dan precio “sin IGIC”: en el momento de facturar, ese 7% aparece y la rentabilidad cambia. Pidan siempre el precio final con todo incluido para poder comparar manzanas con manzanas.
Cómo bajar el coste sin bajar la calidad
Hay tres palancas legítimas para reducir el coste por rotación sin perder estándar: contratar un volumen recurrente (a partir de 6 turnovers/mes suelen aplicar tarifas planas), tener lencería propia bien planificada para eliminar el coste de alquiler, y agrupar visitas de mantenimiento con la limpieza para amortizar desplazamientos.
En VV LAB ofrecemos planes mensuales para gestoras y propietarios con varias unidades que rebajan el precio por rotación entre un 8% y un 15% manteniendo el mismo equipo fijo y el mismo protocolo.
Preguntas frecuentes
¿El IGIC va siempre incluido en el precio que muestran?
Sí. Todos los precios públicos de VV LAB incluyen el 7% de IGIC. La factura desglosa la base imponible y el impuesto.
¿Cobran extra por fines de semana o festivos?
No. El precio es el mismo los 365 días del año, incluyendo Navidad, Año Nuevo y temporada alta.
¿Cuánto tiempo se necesita entre check-out y check-in?
Idealmente 4 horas para garantizar limpieza, planchado de ropa de cama y reporte fotográfico antes de la llegada del huésped.
¿Hay descuento por contratar varias propiedades?
Sí, a partir de 6 rotaciones mensuales aplicamos tarifa plana con descuento del 8% al 15% según volumen y zona.
Pidan presupuesto cerrado en 24h
Sin sorpresas, IGIC incluido y reporte fotográfico en cada rotación.
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